Hoevenweg 10

Vrijstaande droomwoning met ongeëvenaarde ligging aan de Hoevenweg 10 in Hagestein

Welkom bij deze unieke, vrijstaande woning aan de Hoevenweg 10 in het charmante Hagestein. Gelegen aan de rand van het recreatieterrein Everstein, geniet u hier van een uitzonderlijke ligging met water en natuur. Deze volledig gemoderniseerde woning combineert hedendaags comfort met het ultieme buitenleven.

De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over alle nodige voorzieningen voor een energiezuinig en comfortabel leven. Met HR++ glas, zonnepanelen en volledige isolatie voldoet het huis aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De woning is bovendien royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor u kunt genieten van extra leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen of om een eigen werk- of ontspanningsruimte te creëren.
Een oude schuur is herbouwd tot een grote garage met op de eerste verdieping een zelfstandige woonruimte, wat tal van mogelijkheden biedt voor hobby’s, werk of gastenverblijf. In totaal telt de woning vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin rondom het huis. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De aanbouw heeft bovendien een eigen entree en kan perfect gebruikt worden als kantoor aan huis, mantelzorgwoning, of als kangoeroewoning voor ouders of kinderen die toch zelfstandig willen wonen.

Hagestein ligt midden in een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte natuurgebied Everdinger en Goilberdinger Waard, waar rust, water en natuur samenkomen. Het gebied biedt een uniek uitzicht op de uiterwaarden van de Lek, waar u kunt genieten van vogelspotten en de prachtige wisseling van de seizoenen. Ook het historische Fort Everdingen ligt nabij, een cultuurhistorisch monument dat deel uitmaakt van de Hollandse Waterlinie en tegenwoordig bekend staat om zijn sfeervolle omgeving en brouwerij.

Hier, aan de Hoevenweg, beleeft u het landelijke buitenleven met de nabijheid van natuur, water en historische bezienswaardigheden.

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een adembenemende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!

Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, berging met stookruimte, moderne keuken met kookeiland, inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, lichte woonkamer met twee schuifpuien die toegang geven tot de tuin, 2e hal, toilet, trapopgang, deur naar de garage.
1e verdieping: Overloop, apart toilet, 5 slaapkamers, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: Bergvliering.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 792 x 696
Keuken 377 x 389
Slaapkamer 1 276 x 283
Slaapkamer 2 385 x 283
Slaapkamer 3 390 x 283
Slaapkamer 4 390 x 421
Slaapkamer 5 385 x 396
Badkamer 276 x 396
Garage 689 x 742
Woonkamer bijgebouw 689 x 504

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (koeling in de zomer);
- De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++);
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Er zijn 22 zonnepanelen aanwezig;
- Het platte dak van de woning is voorzien van een Sedum dakbedekking;
- Op een steenworp afstand gelegen van de recreatieplas Everstein;
- Dubbele bewoning mogelijk, mantelzorg woning of kangoeroe woning;
- Mogelijkheid voor bedrijf aan huis met aparte entree;
- Volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.