Tienhovenseweg 15

Landelijk wonen in stijl – Unieke vrijstaande woonboerderij met rieten kap

Droomt u van landelijk wonen met alle ruimte en comfort? Deze karakteristieke woonboerderij uit 1900, gelegen aan de Tienhovenseweg 15 in Hagestein, combineert historische charme met moderne gemakken. Met een perceel van maar liefst 2.045 m² en een woonoppervlak van 294 m², geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden.

Op de begane grond is er een ruime, lichte woonkamer die dankzij de serre aan de achterzijde prachtig in verbinding staat met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, die eveneens is voorzien van een serre.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer, die is voorzien van alle comfort. De combinatie van authentieke details en eigentijdse afwerking maakt deze woonboerderij tot een unieke woonervaring.

Tweede huis
Naast het woonhuis staat een tweede woning met een douche, sauna en keukenblok. De prachtige kamer op de eerste etage heeft van drie kanten licht en is ideaal om te werken of te genieten van het uitzicht. Deze extra woning is geschikt voor mensen die met familieleden of vrienden samen willen wonen, als kantoor, praktijkruimte of B&B.

Dierenliefhebbers
Naast de tweede woning is een ruime garage met twee paardenboxen met daarboven een ruime hobby- of hooizolder. Daarnaast beschikt het perceel over diverse dierenverblijven en een volledig gedraineerde wei of paddock. Ideaal voor liefhebbers van dieren en het buitenleven.

Rustig en toch centraal
Deze woonboerderij is perfect voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met een centrale ligging. Hagestein biedt een landelijke sfeer, maar u bevindt zich op korte afstand van Vianen, Utrecht en de snelwegen A2 en A27. Zo geniet u van optimale bereikbaarheid zonder in te leveren op de landelijke charme.

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met een marmeren vloer, serre met openslaande deuren naar de tuin, nette keuken aan de voorzijde voorzien van een ceramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasmachine, serre met openslaande deuren naar de tuin en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
1e verdieping: Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een deur naar het dakterras, moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een handdoekradiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en bergruimte.
Begane grond bijgebouw: Entree, hal, gang, toilet, trapopgang, klein keukenblok, hobby-/werkruimte, douche, sauna.
1e verdieping bijgebouw: Grote open ruimte met deur naar het dakterras.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 880/400 x 696/327
Serre 399 x 333
Keuken 362 x 554
Serre keuken 382 x 269
Slaapkamer 1 406 x 446
Slaapkamer 2 454 x 356
Slaapkamer 3 205 x 236
Hobby-/werkruimte bijgebouw 285 x 401
Zolderverdieping bijgebouw 509 x 658
Badkamer 255 x 335
Terras 1e verdieping 399 x 333

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017)
- Op het dak van het bijgebouw zijn 8 zonnepanelen geplaatst
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein
- Ideaal geschikt voor het houden van dieren
- Er zijn twee paardenboxen aanwezig in het bijgebouw
- Zeer centraal gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A27


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.