Dorpsweg 70 b

Ruime nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning in het groene hart van Zijderveld.

Aan de charmante Dorpsweg in het pittoreske Zijderveld staat deze gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning, die zich in de laatste fase van de bouw bevindt. Een unieke kans om een duurzame en energiezuinige woning volledig naar eigen smaak af te werken!

De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de vrijheid hebt om zelf een keuken, badkamer en toilet naar wens te plaatsen. De solide basis is al gelegd: de hele woning is voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. Daarnaast zorgen zonnepanelen op het dak voor een lage energierekening en een duurzame toekomst.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 3 meter geniet je van een royale leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt een ruime open zolder met dakkapel. Hier kun je eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer creëren.

De achtertuin is met een diepte van 14 meter perfect om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin voorzien van een houten berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en ontspanning. Toch is de A2 binnen 2 minuten bereikbaar, waardoor je snel in steden als Utrecht of Den Bosch bent.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet, trapopgang, woonkamer met trapkast, stookruimte en openslaande deuren naar de tuin, keuken aan de voorzijde.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nog te realiseren badkamer, 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: Open zolderverdieping met dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de zolder is nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 620 x 489
Keuken 281 x 373
Slaapkamer 1 204 x 372
Slaapkamer 2 303 x 484
Slaapkamer 3 259 x 440
Badkamer 248 x 292
Zolder 519 x 680
Tuin 1400 x 600

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt casco opgeleverd, er is geen afgewerkte badkamer, toilet en keuken aanwezig;
- De geheel woning is voorzien van glad stucwerk;
- Verwarming en warm water d.m.v. een warmtepomp;
- De warmtepomp geeft ook koeling in de zomer;
- Het betreft een bijna energie neutrale woning!;
- Er liggen 9 zonnepanelen op het dak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.