Dorpsweg 51 b

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning in Zijderveld! De woning, gebouwd in 2004, biedt een harmonieuze combinatie van ruimte en comfort. Met een energielabel B, een fijne tuin rondom, de ruimte om dieren te houden en nog talloze mogelijkheden voor zowel (grote) gezinnen als thuiswerkers, is dit de perfecte plek om je woondromen te realiseren.

Zijderveld is een schilderachtig dorpje, gelegen in de prachtige provincie Utrecht. Hier geniet je van de rust en de ruimte van het platteland, terwijl je toch binnen handbereik bent van steden als Utrecht en Den Bosch. Met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op rijafstand, biedt Zijderveld het beste van twee werelden.

Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Praktische slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Deze combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt de woning levensloopbestendig en/of zeer geschikt voor gasten.
Dichte keuken met ruime provisiekast en doorgang naar de fijne zitkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de achterdeur naar de tuin bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle gaskachel en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een groot gezin of gasten. De badkamer heeft een douchecabine, modern hangend toilet en een wastafel. De kamers zijn ruim en licht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot inpandig balkon met openslaande deuren.

Tweede verdieping: De zolder, toegankelijk via een vlizotrap, is een enorme ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu een extra speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamers nodig hebt, met de mogelijkheid voor een vaste trap kun je hier eenvoudig een volwaardige verdieping creëren.
Tevens vind je hier de stookruimte.

Tuin: De tuin rondom deze prachtige woning is royaal en veelzijdig, perfect voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen. De voortuin is fraai aangelegd als siertuin. Aan de rechterzijde van de woning tref je een uitgestrekte en zonnige tuin aan, waar je kunt genieten van de rust en het groen aan het water.

Garage: De volledig geïsoleerde en royale garage bij deze woning biedt volop mogelijkheden voor opslag en comfort. Met dubbele deuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, is de garage geschikt voor meerdere voertuigen en biedt daarnaast veel extra bergruimte. Perfect voor verzamelaars, doe-het-zelvers of een ieder met behoefte aan extra ruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een handige trap. Deze zolder biedt volop ruimte voor seizoensgebonden items, sportuitrusting of als extra werkruimte. Met voldoende hoogte en ruime indeling zijn de mogelijkheden eindeloos.

Stal: Direct grenzend aan de achterzijde van de woning vind je de stal, een praktische en goed bereikbare ruimte voor je dieren. Deze stal is zowel van binnenuit als van buitenaf gemakkelijk toegankelijk. Vanuit de stal kunnen de dieren vrij grazen en genieten van de ruimte en vrijheid die het aangrenzende weiland biedt.

Afmetingen:
- Woonkamer 740 x 512
- Keuken 409 x 370
- Slaapkamer 1 b.g. 486 x 360
- Badkamer b.g. 384 x 211
- Bijkeuken 486 x 149
- Slaapkamer 2 730 x 362
- Balkon 730 x 117
- Slaapkamer 3 495 x 350
- Slaapkamer 4 495 x 380
- Badkamer 416 x 270
- Zolder woning 1425 x 490
- Garage 738 x 540
- Zolder garage 738 x 549
- Stal 492 x 628

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; indicatie september 2024;
- Vrijstaande woning uit 2004 met energielabel B;
- Beneden slaapkamer en badkamer voor ultiem comfort;
- Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Grote zolder, bereikbaar via vlizotrap, met mogelijkheden voor vaste trap en extra kamers;
- Volledig geïsoleerde en royale garage met dubbele deuren, waarvan één elektrisch bedienbaar en een ruime zolder voor opslag;
- De woning en de garage zijn voorzien van een geïntegreerd stofzuigersysteem;
- Stal met toegang tot een stukje grond voor dieren;
- Zonnige hoofdtuin op het zuiden;
- Het perceel heeftf een elektrisch bedienbaar toegangshek en het weiland is via een tweede hek aan de achterzijde toegankelijk;
- Rustige ligging nabij grote steden.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.