Langeweg 65

Te koop: Ruime eengezinswoning aan de Langeweg 65, Vianen.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze fijne eengezinswoning met 121 m² woonoppervlakte volop ruimte en comfort. De woning heeft vier slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met uitzicht op de groenstrook en sportvelden aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de zonnige tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een handige achterom en een stenen berging. Achter de woning ligt een pleintje met voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor de vierde slaapkamer heerlijk licht en ruim is.

Pluspunten van de centrale ligging: Deze woning ligt zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. Het gezellige centrum van Vianen ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en cafés. Een klein winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A2 en A27, waardoor je snel in Utrecht, Nieuwegein of andere steden in de regio bent. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met meerdere bushaltes op loopafstand.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een fijne, ruime gezinswoning met een zonnige tuin, voldoende slaapkamers en veel parkeergelegenheid. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met open keuken, keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasmachine, 2e hal met hangend toilet.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met een ligbad/douche, toilet en een wastafel, slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte, zolderkamer met dakkapel en vaste kasten.


Afmetingen;
Woon-/eetkamer 646 x 531
Keuken 204 x 306
Slaapkamer 1 338 x 443
Slaapkamer 2 242 x 425
Slaapkamer 3 279 x 331
Slaapkamer 4 465 x 342
Badkamer 184 x 210
Voortuin 608 x 550
Achtertuin 1146 x 550
Berging 334 x 282

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2012)
- Een plein met speelgelegenheid voor kinderen ligt op een steenworp afstand
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig
- Ruim opgezette en groene woonwijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.