Korte Kerkstraat 11

Wonen in het hart van Vianen met alle gemakken binnen handbereik

Welkom bij dit charmante 4-kamerappartement, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier appartementen. Hier geniet je van een rustige ligging aan de rand van het centrum én het gemak van winkels, restaurants en gezellige terrasjes op loopafstand.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een lichte woonkamer met een ruim eetgedeelte. De nette keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te dineren.

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een heerlijk dakterras. Hier kun je ’s ochtends genieten van je koffie in de zon of ’s avonds ontspannen met een goed boek. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De ligging van het appartement is perfect: rustig, maar toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Vianen. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven én kun je genieten van het historische karakter en de bourgondische sfeer van de stad.
Kortom, dit appartement biedt de ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, uitbouw met openslaande deuren naar de stadstuin, ruime inpandige berging met deur naar buiten, dichte keuken met openslaande deuren naar de tuin, de keuken is voorzien van een halogeen kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel/vries combinatie (over te nemen).
1e verdieping: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 468/359 x 856
Keuken 237 x 270
Slaapkamer 1 473 x 505
Slaapkamer 2 362 x 341
Dakterras 387 x 308
Aanbouw 283 x 311
Badkamer 235 x 335
Berging 432 x 163
Tuin 270 x 283

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie juni 2025;
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- De woning beschikt over een kleine stadstuin en een dakterras;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023);
- Het appartement is uitgebouwd aan de achterzijde;
- Heerlijk centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.