Klaverkamp 64

Deze ruime eengezinswoning ligt centraal in de geliefde buurt van 'de Klaverkamp'. Deze straat bevindt zich in de woonwijk 'De Monnikenhof'. Een wijk die bekend staat om haar ruime, groene opzet en vele speelplaatsen. Een opvallend kenmerk van deze woning is de diepe achtertuin van 14 meter, die grenst aan een autovrij speelveld, waardoor er veel privacy is zonder inkijk van achterburen. Er zijn drie riante slaapkamers, waarvan ook eenvoudig een vierde gerealiseerd kan worden. Met hoogwaardige kunststof kozijnen en een energiezuinig label B, biedt het huis een comfortabele leefruimte van maar liefst 122 m². Daarnaast beschikt de woning over een royale carport en ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.
De ligging van de woning is bijzonder gunstig, met basisscholen en kinderopvang op loopafstand, terwijl sportvelden, openbaar vervoer, een winkelcentrum en uitvalswegen zich in de nabije omgeving bevinden. Bovendien nodigen de perenboomgaarden en lokale kaasboerderij uit tot ontspannen wandelingen direct in de buurt. Kortom, deze eengezinswoning is een ideale keuze voor gezinnen, jong en oud!

BEGANE GROND: Licht en ruimte
Entree, hal, trapopgang en een deur naar de meterkast, het toilet en toegang tot zowel de inpandige berging als de ruime woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht en biedt een groen uitzicht op de tuin. Een schuifdeur leidt je naar de diepe, royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken; halfopen en in een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap en een koelkast. Alle wanden zijn strak gestuct, wat een eigentijdse uitstraling geeft.

1E VERDIEPING: Comfortabel en Praktisch
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een royale inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer/werkkamer. Badkamer met toilet, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer (voorheen 2) met een heerlijk uitzicht over een speelveldje.

2E VERDIEPING: Ruimte en Mogelijkheden
De tweede verdieping heeft een voorzolder, een stookruimte, een ruime zolderkamer en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier heb je de ruimte om je eigen invulling te geven, of het nu gaat om een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens is hier de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen over de gehele diepte van de woning.

ACHTERTUIN: Ontdek de rust en ruimte van de royale achtertuin met berging en achterom. Met een diepte van maar liefst 14 meter, biedt deze tuin een oase van groen en mogelijkheden voor ontspanning. Gelegen op het noordoosten, geniet deze tuin van een aangename blootstelling aan de zon gedurende de dag. Een bijzonder kenmerk van deze achtertuin is de directe grens met een autovrij speelveld, waardoor het een ideale omgeving is voor kinderen om veilig te spelen en te genieten.

VOORTUIN: Ontdek de gemakken van de aanwezige carport en de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin voorziet tevens in toegang tot de aangebouwde houten fietsenberging. Deze praktische voorzieningen bieden comfort en gemak.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 523 x 578
Keuken 261 x 320
Bijkeuken 203 x 265
Slaapkamer 1 523 x 390/290
Slaapkamer 2 327 x 243
Badkamer 317 x 189
Slaapkamer 3 589/473 x 345
Tuin 1400 x 538
Berging 1 194 x 232
Berging 2 225 x 150

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een carport;
- De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De woning is bijna volledig glad gestuct;
- Aan de achterkant gelegen aan een autovrij speelveld;
- Gelegen in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘De Monnikenhof’.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.