Westlandsetuin 5

Ruime eengezinswoning met een unieke en speelse indeling, een op het zuiden gelegen tuin en een gezellige binnentuin in de levendige wijk Het Zand. Wat vooral opvalt bij deze woning is de vrije ligging aan de voorzijde met een heerlijk groen uitzicht. De woning heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime, moderne keuken met kookeiland. De locatie is ideaal, op loopafstand van treinstation Utrecht Terwijde en het winkelcentrum.

De woning is in 2016 gebouwd en voldoet aan alle moderne isolatie-eisen. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De begane grond heeft een ruime, moderne keuken met kookeiland. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon met openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping een slaapkamer en een badkamer met toilet. In tegenstelling tot veel andere huizen in Leidsche Rijn, is de grond volledig eigendom.

Ligging
De woning bevindt zich op korte loopafstand van winkelcentrum Terwijde, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en binnen 15 minuten het oude stadscentrum van Utrecht. Station Utrecht Terwijde is slechts enkele minuten lopen, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal en Den Haag. Een bushalte is ook op loopafstand te vinden. Uitvalswegen zoals de A12 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor sport en recreatie kun je eenvoudig naar het nabijgelegen Maximapark wandelen.

Indeling;
Begane grond: Entree, moderne open keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, openslaande deuren naar de voortuin, trapopgang, eetkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle binnentuin, gang, toilet en berging met een deur naar buiten. Aan de buitenkant vind je nog een extra bergruimte.
1e verdieping; Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, trapopgang, ruime slaapkamer, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen;
Keuken 569 x 464
Eetkamer 294 x 380
Woonkamer 569 x 463
Balkon 110 x 200
Slaapkamer 1 345 x 409
Badkamer 209 x 409
Slaapkamer 2 279 x 882
Slaapkamer 3 280 x 258
Wasruimte 280 x 400
Tuin 600 x 510

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie november 2024;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op een afgesloten parkeerterrein;
- Gelegen in een autoluwe omgeving;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Aan de achterzijde is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig;
- De voortuin is zonnig gelegen op het zuiden;
- Zeer centrale ligging t.o.v. het treinstation, bushalte, winkels, scholen en uitvalswegen;
- Zeer vrij gelegen met aan de voorzijde uitzicht over een groenvoorziening en aan de achterzijde over de gedeelde goed onderhouden binnentuin;
- Voor de gemeenschappelijke binnentuin en de parkeerplaats betaal je maandelijks slechts € 46,-.
- Zeer moderne woning, volledig geïsoleerd;
- Kozijnen zijn in april 2024 aan de buitenzijde geschilderd;
- In de meterkast zit een aansluiting voor de buitenkraan in de voortuin;
- Leuke speelse indeling met de keuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.