Karel Doormanlaan 47

Ruim 3-kamerappartement in Utrecht Oost met balkon en prachtig vrij uitzicht.

Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanlaan, in de Zeeheldenbuurt in Utrecht Oost, bevindt zich dit fijne 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne badkamer met ligbad en een compacte maar praktische keuken. Daarnaast is er een balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon, en een aparte berging in de onderbouw met voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De lift en gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt en er is een actieve VVE en tuincommissie die regelmatig activiteiten organiseert.

Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en groen uitzicht over de brede groenstrook met speelterrein. Daarnaast is er een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de achterkant, ideaal om te ontspannen. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum en de Uithof, terwijl de rust en ruimte van de Voorveldse Polder, een groene oase, zich op korte afstand bevinden. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Het Wilhelminapark, diverse restaurantjes, culturele voorzieningen zoals Theater de Berekuil en een bowlingbaan zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je goed. De bus, die elke paar minuten vertrekt, brengt je gemakkelijk naar diverse bestemmingen, en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien is er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Kortom, dit appartement biedt het beste van twee werelden: de gemakken van de stad gecombineerd met een groene, rustige omgeving. Een fantastische plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellenblok, postvakken en doorgang naar het trappenhuis, de lift en de berging met elektra in de onderbouw.
5e verdieping: Via de hal bereik je het aparte toilet, de meterkast en een handige berging. De gesloten keuken, in rechte opstelling, is uitgerust met diverse apparatuur en kastruimte. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, valt op door veel natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht. Vanuit hier heb je toegang tot het op het oosten gelegen balkon, ideaal voor een gezellig zitje en met uitzicht op het groene omliggende landschap. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad.

Afmetingen:
Woon/eetkamer 601 x 358
Slaapkamer 1 440 x 315
Slaapkamer 2 428 x 315
Badkamer 200 x 170
Balkon 315 x 190
Berging 320 x 190

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Warm water via elektrische boiler;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Gelegen in het populaire Utrecht Oost;
- Op een fantastische locatie ten opzichte van het Wilhelminapark, de Voorveldse polder, winkels en uitvalswegen;
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten circa € 250,- per maand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.