Slechtvalk 4

Ruime twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk Doorslag – een perfecte plek voor wonen en werken!

Ben je op zoek naar een royale woning met volop ruimte en groen om je heen? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Doorslag biedt alles wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 345 m² is er plek genoeg voor het hele gezin. Parkeren is gemakkelijk, met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De woning ligt aan een rustige straat met slechts vier huizen en dankzij de aparte praktijkruimte is het ideaal voor een fijne combinatie van wonen en werken.

De locatie is uitstekend: op korte afstand liggen winkelcentrum Cityplaza, theater De Kom, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis en openbaar vervoer. Bovendien zijn de snelwegen A2, A12, A27 en A28 snel bereikbaar, waardoor de woning een ideale uitvalsbasis biedt voor de Randstad. En met een korte fietstocht sta je zo in het bruisende hart van Utrecht!

Ruimte en mogelijkheden
Stap binnen in een lichte, ruime woonkamer waar thuiskomen écht fijn voelt. Deze woning beschikt over drie royale slaapkamers – perfect voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor hobby's. De ruime badkamer biedt volop comfort met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Hier vindt u alle ruimte en mogelijkheden om heerlijk te wonen!

Werken vanuit huis
Deze woning biedt extra gemak met een eigen praktijkruimte inclusief toilet – ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of extra opslag. Cliënten kunnen via de hal direct de praktijkruimte in, waardoor werk en privé perfect gescheiden blijven. Een praktische toevoeging voor iedereen die op zoek is naar flexibiliteit en comfort!

Genieten in de tuin
De tuin rondom deze woning biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu lekker in de zon wilt zitten of liever een schaduwrijk plekje zoekt, hier vind je altijd jouw ideale zitplek. De rustige ligging zorgt bovendien voor extra woongenot in deze fijne buurt.

Kom gerust eens kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, vaste kast, woonkamer aan de voorzijde, keuken met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, hal met toilet en trapopgang.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, werk-/waskamer.
Praktijkruimte: Ruime kamer, perfect voor diverse doeleinden, apart toilet en een handige vliering voor extra opslag.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 520 x 397
Keuken 520 x 312
Werkkamer/praktijkruimte 285 x 595
Slaapkamer 1 520 x 310
Slaapkamer 2 520 x 352
Slaapkamer 3 277 x 310
Badkamer 257 x 205
Tuin 1065 x 1200

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Verrassend rustige ligging

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.