Lavendelhof 11

Charmante hoekwoning in een groene oase van Nieuwegein.

Welkom in deze prachtige hoekwoning, ideaal gelegen in een autoluwe en groene woonomgeving in het hart van Nieuwegein. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.

Geniet van de zonnige dagen in de royale achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag door kunt ontspannen in de zon. De woning beschikt ook over een voortuin met een handige stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. Heeft u behoefte aan meer slaapkamers? Geen probleem! Eén van de slaapkamers kan eenvoudig weer opgesplitst worden in twee aparte kamers, zoals het oorspronkelijk was. De zolderkamer is verrassend ruim, voorzien van een dakkapel en biedt tal van mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een werkruimte.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van de snelweg en het nabijgelegen winkelcentrum, waardoor u altijd dichtbij de nodige voorzieningen bent. Ondanks de centrale ligging, woont u hier te midden van een groene oase, ideaal voor wandelingen en speelgelegenheid voor de kinderen. De kindvriendelijke omgeving maakt deze woning de perfecte plek voor jonge gezinnen.

Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, een centrale ligging en de mogelijkheid om het helemaal naar uw hand te zetten. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze groene parel in Nieuwegein!

Indeling;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een deur naar de tuin, keuken aan de voorzijde voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasmachine.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met een douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers).
2e verdieping: Voorzolder, aansluiting voor de wasmachine, stookruimte, ruime zolderkamer met dakkapel.

Afmetingen;
Woon-/eetkamer 525/312 x 601
Keuken 419 x 366
Slaapkamer 1 311 x 310
Slaapkamer 2 418/327 x 610
Badkamer 274 x 208
Zolderkamer 572 x 372
Tuin 1000 x 600

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, indicatie november 2024;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen;
- Van de slaapkamer aan de achterzijde kunnen weer twee slaapkamers van gemaakt worden;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid dichtbij;
- Gelegen in een zeer groene autoluwe woonomgeving;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.