Krijtwal 33 28

Modern 2-kamerappartement met ruim, zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

Wonen in het hart van Nieuwegein? Dit moderne appartement aan de Krijtwal 33-28 biedt alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ruim 51 m² en een energielabel B, woon je hier comfortabel en stijlvol. Een extra pluspunt is het balkon: gelegen op het zuidwesten, biedt het volop zonuren om heerlijk te ontspannen. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het parkeerterrein en zonder directe buren met een naastgelegen balkon, geniet je hier van maximale privacy.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex 'Krijthorst', dat in 2014 volledig is getransformeerd van een kantoor naar moderne woonruimte. Geniet van de luxe van een eigen parkeerplaats en de voordelen van het wonen midden in het centrum, op loopafstand van City Plaza, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer. Het prachtige park Oudegein, waar je kunt genieten van sport en ontspanning, ligt ook op korte afstand. Een toplocatie met alles binnen handbereik, van winkels en de bioscoop tot het zwembad en het ziekenhuis. Ook de nabijheid van uitvalswegen en voldoende parkeergelegenheid maken dit een ideale plek voor wie een bruisende omgeving zoekt, zonder in te leveren op rust en comfort.

Indeling:
Begane grond: Via de gezamenlijke entree, met bellentableau, brievenbussen en intercom, kom je in het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement op de derde verdieping is te bereiken via de trap of de lift.
3e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je direct verwelkomd door een lichte en praktische hal. In de hal is een deur naar de technische ruimte/berging. Hier is voldoende ruimte voor je wasmachine en bergruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen. De meterkast en een aparte toiletruimte met een modern vrij hangend toilet en fonteintje maken de hal compleet. Stap door naar de gezellige woonkamer, waar grote ramen en een deur naar het ruime balkon zorgen voor een aangename lichtinval.
Op het balkon geniet je van een heerlijke plek in de zon, met een fantastisch open uitzicht doordat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om met luxe en plezier te koken!
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kast en leidt direct naar de ensuite badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, ideaal voor een frisse start van de dag.

De huidige bewoners hebben erg genoten van het rustige, lichte appartement in hartje Nieuwegein en hopen hun appartement aan iemand te verkopen die er net zo van zal genieten.

Afmetingen:
Woon/eetkamer 343 x 715
Slaapkamer 442 / 337 x 362
Badkamer 236 x 96
Balkon 524 x 180

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg; indicatie juni 2025;
- Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op het eigen parkeerterrein direct naast het appartementencomplex;
- Royaal zonnig balkon op zuidwesten met veel privacy;
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte ca. 51 m²;
- Vlakbij City Plaza, sportcomplex Merwestein en park Oudegein;
- Actieve en gezonde VVE, met een maandelijkse bijdrage van € 170,-;
- Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer;
- De ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.