De Bongenaer 4

Te koop: Unieke Ligplaats en Woonark, inclusief ontwerptekeningen nieuwbouwproject aan De Bongenaer 4 te Nieuwegein.

Bent u op zoek naar een bijzondere plek om uw droomwaterwoning te realiseren? Dan is deze ligplaats aan de Bongenaer 4 in Nieuwegein dé kans voor u! Verscholen achter een prachtig groene boomgaard, omgeven door bomen en rust, vindt u deze unieke locatie.

De aanwezige woonark wordt momenteel gerenoveerd, maar is per direct over te nemen en te bewonen. U heeft daarna verschillende opties. U kunt
1. de renovatie verder voortzetten in eigen beheer
2. een nieuwe ark naar eigen inzicht laten bouwen met eventuele gebruikmaking van de ontwerptekeningen van het nieuwbouwproject en na de nieuwbouw de huidige ark vervangen
3. de huidige ark vervangen door aankoop van een reeds bestaande nieuwere ark zonder ligplaats


Op deze ligplaats is dus veel mogelijk.
Er zijn al ontwerptekeningen voor de bouw van een moderne woonark met twee verdiepingen en een royale woonoppervlakte van circa 250 m². Het ontwerp biedt volop mogelijkheden en flexibiliteit. De woonark is op te splitsen in twee of drie zelfstandige woonunits, wat deze plek ideaal maakt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en thuiswerken.

De ligging achter de boomgaard biedt niet alleen een serene omgeving, maar ook veel privacy en een natuurlijke sfeer. Bovendien ligt de locatie gunstig ten opzichte van het centrum van Nieuwegein en Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
- Ligplaats achter een boomgaard met veel groen en bomen;
- Woonoppervlakte renovatieproject huidige woonark circa 90 m2
- Woonoppervlakte nieuwbouw van circa 250 m²
- Mogelijkheid om twee wooneenheden te realiseren;
- Groene omgeving;
- Gunstig gelegen nabij Nieuwegein en Utrecht.

Dit is uw kans om een uniek project te realiseren op een prachtige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Directe oplevering of oplevering in overleg;
- De huidige woonark wordt stapsgewijs gerenoveerd op dit moment, neem contact op voor meer details betreffende het renovatieproject.
- Er is een begroting aanwezig voor de bouw van een nieuwe watervilla, zowel casco als afgebouwd.
- Er zijn tevens verschillende opties aanwezig voor het vervangen van de huidige ark door een nieuwere bestaande ark zonder ligplaats;
- De huidige woonark is aangesloten op de riolering, water en elektra (tevens krachtstroom);
- Er is ook een vergunning voor een plezierjacht tussen de woonark en de wal;
- Er zijn op de ligplaats geen grote waterstand verschillen, geen stroming en daardoor uitermate geschikt als zwemwater;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum en het fort;
- Bij een woonark, roerend goed, ben je vrijgesteld van overdrachtsbelasting (onroerend goedbelasting).