Jan van Arkelstraat 22

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, volledig opgeknapte eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. De gehele woning is aangepakt. Zo zijn de wanden gestuukt, is de elektra vernieuwd, is de complete CV installatie vervangen en zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Werkelijk een woning waar je zo in kunt. Er is een klein winkelcentrum in de wijk aanwezig, maar ook het gezellige stadscentrum van Vianen is op een steenworp afstand bereikbaar. Een zeer charmante, moderne en comfortabele eengezinswoning waar je zo in kunt!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, modern hangend toilet, lichte woonkamer voorzien van een visgraat laminaat vloer, nieuwe open keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en een vaatwasmachine, trapkast met verbruiksmeters.
1e verdieping: Overloop, apart hangend toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Voorzolder met stookruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergzolder.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 350 x 629
Keuken 195 x 275
Slaapkamer 1 193 x 218
Slaapkamer 2 353 x 324
Slaapkamer 3 305 x 320
Badkamer 230 x 110
Zolder 353 x 390
Achtertuin 1120 x 560
Voortuin 640 x 560
Berging tuin 207 x 333

Bijzonderheden:
- Oplevering kan spoedig;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023);
- Nieuwe keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur;
- Nieuwe badkamer en toiletten geplaatst;
- Met uitzondering van de achterdeur, is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van rookmelders.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.842,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 308 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.2 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VIANEN Sectie B Perceelnummer 5446 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties