Omschrijving
Recent opgeleverd modern herenhuis met eigen parkeerplaats gelegen op het Sluiseiland met het historische centrum van Vianen op loopafstand. Bijzonder aan deze woning is toch wel het uitzicht vanuit de woonkamer op de sluizen van het Merwedekanaal, de rivier De Lek en het oude stadscentrum.De woning is opgeleverd in 2023 en is duurzaam gebouwd, zo is er een warmtepomp geplaatst en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Recent opgeleverd modern herenhuis met eigen parkeerplaats gelegen op het Sluiseiland met het historische centrum van Vianen op loopafstand. Bijzonder aan deze woning is toch wel het uitzicht vanuit de woonkamer op de sluizen van het Merwedekanaal, de rivier De Lek en het oude stadscentrum.De woning is opgeleverd in 2023 en is duurzaam gebouwd, zo is er een warmtepomp geplaatst en zijn er zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen doe je op de eerste verdieping, hier is een moderne keuken geplaatst met een kookeiland en vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige dakterras op. Op de begane grond is er ook nog een woonkamer met deuren die toegang geven tot de netjes aangelegde achtertuin.
Kortom een zeer moderne en comfortabele nieuwbouwwoning gelegen op een zeer leuke plek op het Sluiseiland. Je kunt er zo in!
Indeling;
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, berging met wasruimte, 2e hal met trapopgang en modern hangend toilet, berging met stookruimte, woonkamer met twee deuren die toegang geven tot de tuin.
1e verdieping: Woonkamer, keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker, eetgedeelte aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde met deuren naar het zonnige dakterras.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Afmetingen;
Woonkamer b.g. 338 x 510
Woonkamer 1e 338 x 510
Keuken 578 x 510
Slaapkamer 1 323 x 510
Slaapkamer 2 283 x 323
Slaapkamer 3 201 x 323
Badkamer 291 x 201
Berging/wasruimte 227 x 338
Berging/stookruimte 232 x 260
Tuin 350 x 510
Dakterras 395 x 350
Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg
- Het betreft een zeer duurzame woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks)
- De woning is zeer goed geïsoleerd, heeft triple beglazing en een A++ energielabel
- De woning is gebouwd met een SWK garantie, overdraagbaar aan de nieuwe koper
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto
- Aan de voorzijde zal het parkeerterrein opnieuw ingericht gaan worden
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, de Lekdijk met de uiterwaarden en de uitvalswegen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 699.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.888,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
511 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (3.5 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceelnummer
7900
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.